越来越多的人选择购房改善居住条件。购房并非易事，尤其是对于初次购房者来说，房产贷款审批流程复杂，让人望而却步。本文将为您揭秘房产贷款审批流程，帮助您轻松获得心仪的房产。
一、房产贷款审批流程
1. 选择贷款银行
购房者需要根据自己的需求和条件，选择一家合适的贷款银行。不同银行在贷款利率、还款方式、贷款额度等方面存在差异，因此，购房者要综合考虑，选择最适合自己的银行。
2. 准备贷款资料
购房者需准备以下贷款资料：
（1）身份证、户口本、婚姻证明等个人身份证明材料；
（2）收入证房产贷款怎么批明、工作证明等收入证明材料；
（3）房产证明、购房合同等房产证明材料；
（4）银行规定的其他相关材料。
3. 提交贷款申请房产贷款怎么批
购房者将准备好的贷款资料提交给银行，银行将对资料进行审核。审核过程中，银行可能会要求补充或修改部分材料。
4. 银行审批
银行对贷款申请进行审批，审批通过后，购房者与银行签订贷款合同。
5. 办理贷款手续
购房者按照银行要求，办理贷款手续，包括抵押登记、贷款发放等。
6. 还款
购房者按照贷款合同约定的还款方式，按时还款。
二、提高贷款审批通过率的技巧
1. 提前了解银行贷款政策
购房者要提前了解银行贷款政策，包括贷款利率、还款方式、贷款额度等，以便选择最适合自己的贷款产品。
2. 提高自身信用等级
良好的信用记录是贷款审批的关键。购房者要注重个人信用，按时还款，避免逾期。
3. 提高收入证明
收入证明是银行评估贷款额度的依据之一。购房者可以提供多份收入证明，提高贷款额度。
4. 选择合适的房产
选择合适的房产可以提高贷款审批通过率。购房者要根据自己的经济实力，选择价格适中、地段优越的房产。
5. 与银行保持良好沟通
购房者要与银行保持良好沟通，及时了解贷款房产贷款怎么批审批进度，如有问题，及时与银行协商解决。
房产贷款审批流程虽然复杂，但只要购房者了解相关政策和技巧，就能轻松应对。希望本文能帮助您顺利获得心仪的房产。
您好，如果您在我行办理房贷，贷款额度由个贷部门根据您的综合情况审核而定。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
如果您需要在招行办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您可联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理（暂时不支持异地贷款，某些分行不支持此业务，建议您先联系在线客服核实）。
若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”。感谢您的关注与支持！
按揭贷款流程是：
1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；
2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。
3：银行审批，银行在收到评估报告后，就会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件的话，银行就会根据房屋评估的价格，再综合贷款人的资质来审批贷款额度、期限等等。
4：交首付、办理过户，在银行完成审批后，买方就需要向卖方支付房屋的首付款。
5：办理房产抵押登记、银行放款，在过户后，买方一般会在20个工作日左右领取到房产证。
需要准备的资料：
买方需要提供的资料：
身份证，户口本，收入证明，征信报告；（夫妻双方： 身份证，户口本，结婚证，双方征信报告） 若离婚：离婚证，离婚协议或房产贷款怎么批者离婚判决书
卖方需要提供的资料：
身份证，户口本，产权证，产调；（夫妻双方： 身份证，户口本，结婚证，产权证） 若离婚：离婚证，离婚协议或者离婚判决书
目前首套房可贷评估价值的8折
二套房可贷评估价值的7折
基准利率是4.1%，期限10-30年，等额本息
用房子贷款的方法如下房产贷款怎么批：
1、向银行提交贷款申请：需要在贷款申请中说明贷款的用途、金额和时间期限；
2、上交贷款资料：申请房屋抵押贷款，需要提供借款人身份证、近工作证明、征信记录、房屋产权证等。要是企业抵押房产贷款，需要提供营业执照、企业验资报告、近半年的财务报表、资产证明等；
3、看房评估：资料提交后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估；
4、报批贷款：之后，房屋评估公司会将评估报告送往银行进行审批；
5、签订借款合同：借款人与贷款机构需要签订借款合同，另外还要签字、盖手印，由公证人员在场进行公证；
6、抵押登记手续：银行会凭房屋所有权证和借款合同到房产处办理抵押登记手续；
7、银行放款：抵押登记手续办理好了，银行就会放款，会将资金以现金方式汇入合作商户账户中。