公积金贷款作为我国特有的住房金融工具，为广大购房者提供了便利的贷款方式。而公积金贷款基数，作为影响贷款额度、月供和利息的重要因素，常常让人一头雾水。本文将从公积金贷款基数的定义、计算方法、影响因素等方面进行详细解析，帮助读者深入了解公积金贷款背后的真相。
一公积金贷款 基数、公积金贷款基数的定义
公积金贷款基数，是指职工参加住房公积金制度后，根据其工资收入、公积金缴存比例等因素计算出的月缴存额。公积金贷款基数的确定，对于贷款额度和月供有着重要的影响。
二、公积金贷款基数的计算方法
1. 基本计算公式
公积金贷款基数=职工工资收入×公积金缴存比例
2. 影响计算的因素
（1）职工工资收入：职工工资收入越高，公积金贷款基数就越高，从而可以申请到更多的贷款额度。
（2）公积金缴存比例：公积金缴存比例是影响公积金贷款基数的另一个重要因素。职工公积金缴存比例越高，贷款基数也就越高。
（3）实际缴存额：职工实际缴存的公积金金额与计算出的贷款基数可能存在一定的差距，具体取决于当地公积金管理中心的规定。
三、公积金贷款基数的影响因素
1. 职工工资收入：职工工资收入是决定公积金贷款基数的关键因素。一般来说，工资收入越高，贷款基数就越高，从而可以申请到更多的贷款额度。
2. 公积金缴存比例：公积金缴存比例直接影响着公积金贷款基数的计算。职工公积金缴存比例越高，贷款基数也就越高。
3. 个人账户余额：个人账户余额是职工缴纳公积金的累积数额，对于计算贷款基数也有着一定的影响。
4. 当地政策：不同地区的公积金贷款政策有所不同，包括贷款额度、利率、还款期限等，这些因素都会影响公积金贷款基数。
四、如何提高公积金贷款基数
1. 提高工资收入：职工可以通过提升自己的专业技能、增加工作年限等方式提高工资收入，从而提高公积金贷款基数。
2. 选择合适的公积金缴存比例：职工可以根据自己的实际情况，选择合适的公积金缴存比例，以最大化贷款基数。
3. 关注公积金政策：了解当地公积金政策，合理规划自己的公积金缴存，以提高贷款基数。
公积金贷款基数作为影响贷款额度、月供和利息的重要因素，对购房者来说具有重要意义。通过了解公积金贷款基数的定义、计算方法、影响因素等，购房者可以更好地规划自己的贷款方案，实现住房梦想。提高公积金贷款基数，也有助于减轻贷款压力，提高生活质量。
公积金缴纳基数13000的职工可以贷款的额度大概为：
1、按揭贷款：公积金缴纳基数13000的职工可以申请按揭贷款，可贷款额度一般为总价的2—3倍，约为26000—39000元。
2、公积金贷款：公积金贷款的可贷额度一般是总价的3—4倍，最高可达5万元，约为39000—52000元。
3、组合贷款：组合贷款是将按揭贷款和公积金贷款结合起来申请，可以提高可贷款额度，最高可达7.2万元，约为52000—78000元。
借款人的权利：
一、可以自主向主办银行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款；
二、有权按合同约定提取和使用全部贷款；
三、有权拒绝借款合同以外的附加条件；
四、有权向贷款人的上级和中国人民银行反映、举报有关情况；
五、在征得贷款人同意后，有权向第三人转让债务。公积金贷款 基数
借款人的义务：
一、应当如实提供贷款人要求的资料（法律规定不能提供者除外），应当向贷款人如实提供所有开户行、帐号及存贷款余额情况，配合贷款人的调查、审查和检查；
二、应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督；
三、应当按借款合同约定用途使用贷款；
四、应当按借款合同约定及时清偿贷款本息；
五、将债务全部或部分转让给第三人的，应当取得贷款人的同意；
六、有危及贷款人债权安全情况时，应当及时通知贷款人，同时采取保全措施。
公积金基数是指个人每月缴纳公积金的金额，对贷款额度有着直接的影响。一般来说，公积金基数越高，贷款额度就越高。因为银行通常会按照一定比例来确定贷款额度，而公积金基数作为收入的一部分，反映了个人的还款能力和稳定性。如果公积金基数较低，银行可能会考虑风险因素，贷款额度可能会受到限制
综上所述：个人的公积金基数对贷款额度有直接影响。公积金基数越高，贷款额度越高
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
公积金贷款基数与贷款额度比为1：5，所以基数至少4万，才可以贷20万。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
《住房公积金管理条例》
第九条
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增公积金贷款 基数值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
公积金缴纳基数13000,能贷款多少钱
一般情况下，公积金缴纳基数13000的职工可以贷款的额度大概为：
1、按揭贷款：公积金缴纳基数13000的职工可以申请按揭贷款，可贷款额度一般为总价的2—3倍，约为26000—39000元。
2、公积金贷款：公积金贷款的可贷额度一般是总价的3—4倍，最高可达5万元，约为39000—52000元。
3、组合贷款：组合贷款是将按揭贷款和公积金贷款结合起来申请，可以提高可贷款额度，最高可达7.2万元，约为52000—78000元。
公积金贷款基数怎么算贷款额度
住房公积金可贷款额度=(借款人和配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之的)×35%×12个月×贷款年限(最高年限为十五年)。月供额=贷款额（（1利率）的期数次方－1）／（（1利率）的期数次方利率）。
公式比较复杂，这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方，比如说贷款10年的就是120次方，贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的，若当年进行了调整，供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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公积金缴存基数与贷款额度怎么公积金贷款 基数计算
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询中国银行公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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